maison à vendre Angerville, Essonne

€ 299.000

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Située au sud d'Étampes, cette spacieuse maison au centre-ville d'Angerville offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, des services médicaux, des écoles, et de la gare TER offrant un accès rapide à Paris, Gare d'Austerlitz en seulement 52 minutes.Au rez-de-chaussée : vous trouverez une spacieuse entrée avec un superbe escalier, une magnifique salle à manger/salon lumineux de 36 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée avec une porte fenêtre menant à une terrasse. Il y a également une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et ses deux baies vitrées.Au 1er étage : un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un dressing, offrant un espace confortable pour toute la famille.Au 2ème étage : un grenier aménagé en trois pièces pouvant servir de 5ème chambres ou salle de jeux, d’une salle d’eau et d’un bureau.Au sous-sol : vous trouverez une cave, une chaufferie, un cellier, une buanderie et une remise, offrant un espace de stockage pratique pour toutes vos affaires.A l’extérieur : une cour pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, une terrasse, ainsi qu'un ancien magasin pouvant être transformé en garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 499 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs en plein air.Cette maison spacieuse et bien entretenue est équipée de panneaux solaires qui contribuent à réduire la facture d'électricité, une économie à long terme pour ses futurs propriétaires.N'hésitez pas à planifier une visite dès maintenant pour découvrir le charme et les beaux volumes de cette maison.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834684)

détails du bien

Franimo nr:	#6731245
reference :	340934461088
departement :	Essonne
proche :	Angerville
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	499 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	264
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Pierre-yves
adressse :	91670 Angerville France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Angerville (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).