maison à vendre Arpajon, Essonne

€ 343.500

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Je suis ravie de vous présenter cette maison située à Egly, aux portes d'Arpajon.Offrant une surface habitable de 118 m² et une surface utile totale de 148 m² + un garage de 15m² et son auvent de 15m², cette propriété est un véritable bijou méticuleusement entretenue par ses propriétaires.Caractéristiques principales :- Localisation idéale :À 10/15 minutes à pied du RER C Arpajon, à quelques pas des écoles locales et à 200 mètres des commerces, y compris une excellente boulangerie.-Disposition pratique : Cette maison partiellement de plain-pied comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine équipée et un séjour lumineux ouvert sur une véranda orientée plein sud.- Espace extérieur :Profitez d'une grande terrasse ensoleillée avec store banne électrique idéale pour se détendre ou recevoir des invités.- Aménagements supplémentaires :À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace confortable pour la famille ou les visiteurs. Un grenier pratique est également disponible pour le rangement.-Récentes améliorations : L'électricité a été entièrement refaite à neuf, et la toiture est neuve et isolée par l'extérieur, chaudière récente gaz à condensation, garantissant une efficacité énergétique optimale.- Stationnement sécurisé :La propriété offre la possibilité de garer jusqu'à deux véhicules dans la cour, ainsi que des places de parking dédiées pour les visiteurs.Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent le confort et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(antenne collective et réseau eau pluvial) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Mehdi ZINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823087)

détails du bien

Franimo nr:	#6851953
reference :	340935033176
departement :	Essonne
proche :	Arpajon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	334 m2
prix :	€ 343.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	273
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Zine

agent immobilier :	Capifrance Zine
nom :	Mehdi Zine
adressse :	91520 Egly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Zine

frais estimés de ce bien à Arpajon (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 687 et € 2.405
Taxe habitation Estimation	Entre € 687 et € 1.717,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).