BRETIGNYSURORGE: Grande maison traditionnelle de 165 m² habitables avec 6 chambres, soussol total de 130 m² et terrain de 891 m².Vous recherchez une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue et construite avec sérieux ? Cette belle maison traditionnelle saura vous séduire par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son impressionnant soussol total.Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placards desservant un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial.Le rezdechaussée propose également trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plainpied.À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, au choix un dressing ou un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'atout majeur de cette propriété : son soussol total d'environ 130 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m !Rare sur le secteur, cet espace offre un potentiel exceptionnel : stationnement de plusieurs véhicules, stockage professionnel, atelier d'artisan, activité d'entrepreneur, espace loisirs ou encore abri pour campingcar. Un véritable avantage qui distingue cette maison des biens traditionnels du marché.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 891 m² offrant de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. Situation idéale :Écoles maternelle et primaire accessibles à piedBus à proximité immédiate pour rejoindre la gare RERC (Paris en 21minutes)Accès rapide et direct à la N104Environnement pratique pour les familles et les actifsUne maison robuste, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses 6 chambres et à son exceptionnel soussol. Un bien rare qui répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un artisan, entrepreneur ou passionné de véhicules.DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957507
