maison à vendre Dourdan, Essonne

€ 199.000

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Florence COUANON vous invite à découvrir ce superbe duplex niché en plein centreville de Dourdan, une ville d'art et d'histoire où tout se fait à pied. Situé aux derniers étages d'une petite copropriété saine et aux faibles charges, cet appartement lumineux offre le volume et le confort d'une maison de ville. Un Intérieur Lumineux et Prêt à VivreCet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimale :Espace de Vie : Un beau séjour convivial avec sa cuisine américaine ouverte, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace.Côté Nuit & Bureau : 3 chambres spacieuses et un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre), idéal pour une famille ou du télétravail.Sanitaires : Une salle de bains avec WC, une salle d'eau séparée et un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien.Le "Plus" : Deux grandes caves en soussol complètent ce bien. Fenêtres en double vitrage et aucun travaux à prévoir. Une Copropriété de ConfianceRavalement récent : la façade est impeccable.Faibles charges : Un argument de poids pour votre budget ou un investissement locatif performant.Stationnement facile au pied de l'immeuble. Dourdan : Un Cadre de Vie PrivilégiéVivre ici, c'est profiter d'un environnement historique et dynamique à moins d'une heure de Paris :Tout à pied : Écoles, commerces, marché, médiathèque, hôpital et équipements sportifs.Patrimoine : Le charme du château médiéval et de ses rues pavées.Connectivité : Desservi par le RER C, vous rejoignez Paris facilement tout en vivant au calme de la campagne.Énergie : DPE D / B. À visiter sans tarder !Florence COUANON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Experte de votre secteur, disponible 6j/7 pour vos projets. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7343347
reference :	830034547491
departement :	Essonne
proche :	Dourdan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Cyr Sous Dourdan - Couanon

agent immobilier :	Optimhome Saint Cyr Sous Dourdan - Couanon
nom :	Florence Couanon
adressse :	91410 Saint Cyr Sous Dourdan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Cyr Sous Dourdan - Couanon

frais estimés de ce bien à Dourdan (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).