Égly (91520) – Maison familiale de 133 m² à fort potentiel sur 1 770 m² de terrain – Emplacement privilégié à 4 minutes à pied de la gare RER C d'ArpajonVous rêvez d'une maison à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un emplacement recherché ? Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur d'Égly.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 770 m², cette maison familiale développe 133 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un potentiel remarquable après quelques travaux de modernisation.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine indépendante de 18 m², idéale pour créer une grande cuisine conviviale, ainsi qu'un séjour/salle à manger de plus de 31 m², baigné de lumière et offrant un bel espace de réception. Un WC ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec douche complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables (15 m², 12 m² et 10 m²), une salle de bains et un WC indépendant.Le dernier niveau accueille deux chambres aménagées sous combles, offrant respectivement 27,82 m² et 22,71 m² au sol, parfaites pour créer des chambres spacieuses, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Avec ses 1 770 m², il laisse libre cours à tous vos projets : piscine, extension, jardin paysager, espace détente, potager ou encore aire de jeux pour les enfants.Un garage indépendant de 51 m² vient compléter l'ensemble. Il conviendra parfaitement aux artisans, collectionneurs, bricoleurs ou aux personnes recherchant un important espace de stockage.Un emplacement de choixCette maison bénéficie d'une situation idéale, alliant calme et proximité immédiate des commodités.Gare RER C d'Arpajon à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Essonne.Commerces, supermarchés, écoles, collège, services médicaux et hôpital accessibles en moins de 10 minutes à pied, pour un quotidien pratique sans avoir à utiliser la voiture.Accès très rapide à la N20, facilitant vos déplacements vers Paris, Les Ulis, ÉvryCourcouronnes et l'ensemble du sud francilien.Les atouts de cette maison Maison familiale de 133 m² habitables 5 chambres Séjour de plus de 31 m² Cuisine indépendante de 18 m² Terrain exceptionnel de 1 770 m² Garage indépendant de 51 m² Très fort potentiel après rénovation Emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commoditésQue vous soyez une famille souhaitant créer la maison de vos rêves ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, cette propriété saura vous séduire.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962905
