RARE À ÉGLY ! Maison familiale 6 pièces – 4 chambres, 55 m² de pièce de vie, jardin et soussol totalDécouvrez cette agréable maison familiale située à Égly, dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et de la gare RER C.Lumineuse et bien entretenue, elle bénéficie d'une orientation EstOuest, d'une triple exposition et d'un excellent DPE classé C.Au rezdechaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses trois expositions. Une cheminée fonctionnelle apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse avec store électrique et barbecue en pierre.La cuisine ouverte, entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Elle est totalement équipée avec un réfrigérateur, un petit congélateur, un lavevaisselle, un four, une plaque de cuisson ainsi qu'une hotte au design élégant et contemporain, l'ensemble étant neuf. Elle bénéficie également d'un jeu de lumières avec télécommande, permettant de créer différentes ambiances selon vos envies. Une cuisine prête à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir.Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains récente avec baignoire moderne et élégante, douche à l'italienne et sècheserviettes électrique, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux grandes chambres d'environ 17 m², l'une bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 11 m². Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, sècheserviettes électrique et WC intégré complète ce niveau.Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique avec radiateurs récents, de combles isolés en laine de verre et d'un crépi extérieur récemment refait, contribuant au confort thermique de la maison. La toiture, la charpente et les gouttières sont en bon état.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison, avec récupérateur d'eau, cabanon et étendoir fixe.Enfin, véritable atout devenu rare, la maison bénéficie d'un soussol total avec garage occupant l'ensemble de sa surface, offrant de beaux espaces de stationnement, rangement et stockage. Le garage dispose d'un moteur électrique récent et d'une buanderie attenante. Les points forts6 pièces – 4 chambresPièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverteExcellent DPE C2 chambres d'environ 17 m²2 pièces d'eau récentesCuisine récente toute équipéeSoussol total avec garage, une prestation devenue rareGarage électrique avec moteur récentTerrasse avec store électrique et barbecue en pierreJardinCombles isolés en laine de verreCrépi extérieur récemment refaitToiture, charpente et gouttières en bon étatÉcoles et gare RER C à proximité Une maison qui coche de nombreuses cases !Lumineuse, spacieuse et entretenue, cette maison familiale offre de beaux volumes, un excellent DPE C, un soussol total, un environnement calme et de nombreux équipements récents.Son orientation EstOuest, sa triple exposition, sa grande pièce de vie de 55 m², ses 4 chambres et son jardin en font un bien particulièrement agréable à vivre.Les nombreux travaux et équipements réalisés, notamment le crépi extérieur, l'isolation des combles, les radiateurs récents, les pièces d'eau rénovées, la cuisine ainsi que l'entretien de la toiture, de la charpente et des gouttières, offrent un cadre confortable et rassurant.Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Alexandra AUBRIERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967804
