maison à vendre Étampes, Essonne

€ 149.000

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Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir :**Opportunité d'Investissement : Murs de Local Commercial loués en Plein Centre-Ville d'ETAMPES**Vous recherchez un investissement sûr et prometteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravie de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir les murs d'un local commercial au cœur vibrant de la ville d'ETAMPES.**Caractéristiques du bien :**- Emplacement privilégié : Situé en plein centre-ville, à deux minutes à pied de la gare et de toutes les commodités.- Local commercial occupé : Actuellement occupé par le même locataire depuis plus de quatre ans, assurant une stabilité locative et un revenu régulier.- Aménagements spacieux : Comprend une boutique avec espace de rangement, une arrière-boutique, un WC, ainsi qu'une cour privative de 18 m² avec une remise d'environ 7 m².- Extras inattendus : Profitez également d'un autre local de rangement et d'une très belle cave, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes.- Faibles charges : Niché au sein d'une petite copropriété en pierre comprenant trois biens, les charges sont minimes, garantissant une gestion financière aisée.**Investissement Opportun :**Loyer annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € incluant la Taxe Foncière et quelques euros pour l'électricité des communs.Le local bénéficie d'un compteur d'eau individuel.Reste à charge : Assur. de l'immeuble s'élevant à 156 €/an.Ce bien immobilier présente un beau potentiel d'investissement.Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!!Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 192€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855591)

détails du bien

Franimo nr:	#6863340
reference :	340932835464
departement :	Essonne
proche :	Étampes
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pointaud

agent immobilier :	Capifrance Pointaud
nom :	Fanny Pointaud
adressse :	91150 Etampes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pointaud

frais estimés de ce bien à Étampes (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).