maison à vendre Itteville, Essonne

Située dans un environnement calme et résidentiel du quartier recherché du Domaine de l'Épine à Itteville, cette maison de 55 m² à rénover entièrement offre une belle opportunité de valorisation.Implantée sur un terrain arboré de 448 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant agréable, idéal pour concevoir un espace extérieur sur mesure.La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Des annexes viennent compléter le bien : cellier, remise, accès à une cave et garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation.Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et l'agencement afin de créer un intérieur moderne et fonctionnel. Possibilité d'optimiser l'espace de vie, d'ouvrir la cuisine sur le séjour ou encore d'aménager les dépendances selon vos besoins. Le terrain permet également d'envisager des aménagements extérieurs ou une extension, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.La localisation constitue un véritable atout : proche des commerces, écoles et transports, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux tout en conservant un cadre paisible.Ce bien rare sur le secteur combine emplacement recherché, potentiel de rénovation et surface de terrain généreuse, faisant de cette maison une base idéale pour un projet immobilier personnalisé.Les atouts de cette maison à Itteville :• Terrain arboré de 448 m² : cadre verdoyant, agréable et sans visàvis majeur• Fort potentiel de rénovation : possibilité de repenser entièrement les espaces• Configuration fonctionnelle : 2 chambres, salon, cuisine + annexes• Garage• Emplacement recherché (Domaine de l'Épine) : environnement calme et résidentiel• Proximité commodités et transports : vie quotidienne facilitée• Belle opportunité de valorisation après travauxA découvrir ! contactezmoi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952678