maison à vendre Le Val-Saint-Germain, Essonne

€ 449.000 459 000 €

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Florence COUANON (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous propose cette ravissante propriété au cœur d'un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison ossature bois, très lumineuse de 157 m² et plus, édifiée sur un terrain 9788 M², idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité au VAL SAINT GERMAIN. DPE/ D.Accès rapide A10 / gare routière en direction de Massy/ gare rercÀ 5 km de Dourdan, Limours, Saint-ChéronBus scolaires, gare routièreÉcoles, garderie, nounousVillage avec boulangerie, primeur, tennis, associations, haras, golf...La maison se compose de :Une entréeUne pièce de vie lumineuse avec cheminée de 42 m² donnant sur la terrasseUne cuisine équipée fermée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour5 chambres dont 2 au rdcUn bureauUne grande salle de bain au rdcUne salle de douche au 1erToilettes séparés sur les 2 niveauxBelle construction ossature bois avec un habillage en parpaings pour une meilleur isolation, double vitrage, volets électriques centralisés.Exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.À l'extérieur :Terrasse plein SudTerrainDépendance de plus de 20 m² à aménager (atelier, studio ou espace à aménager)StationnementsPossibilité de louer des m² de terrain. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248942
reference :	830031674809
departement :	Essonne
proche :	Le Val-Saint-Germain
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	9788 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Cyr Sous Dourdan - Couanon

agent immobilier :	Optimhome Saint Cyr Sous Dourdan - Couanon
nom :	Florence Couanon
adressse :	91410 Saint Cyr Sous Dourdan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Cyr Sous Dourdan - Couanon

frais estimés de ce bien à Le Val-Saint-Germain (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).