Avec environ 135 m² habitables et près de 154 m² au sol, cette maison familiale se distingue avant tout par ses beaux volumes, ses nombreux espaces annexes et sa capacité à évoluer avec votre projet de vie.Édifiée sur un terrain de 558 m², derrière un portail électrique, elle propose un jardin agréable, plusieurs possibilités de stationnement et une configuration particulièrement fonctionnelle.Le rezdechaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 65 m². Grâce à sa belle hauteur sous plafond, l'espace salon / salle à manger offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de la vie de famille. La cuisine équipée, indépendante, est complétée par une arrièrecuisine avec accès direct au soussol.Toujours au rezdechaussée, vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés, permettant une organisation de plainpied appréciable au quotidien. La véranda apporte un espace complémentaire, agréable pour profiter du jardin au fil des saisons.À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que deux espaces supplémentaires actuellement utilisés comme bureaux. Télétravail, dressing, salle de jeux ou pièce d'appoint : la maison offre une vraie modularité et pourra accompagner l'évolution de votre famille.Le soussol total vient renforcer les possibilités offertes par le bien. Il comprend un grand garage ainsi que plusieurs espaces annexes déjà aménagés, avec notamment un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce complémentaire. Un ensemble appréciable pour créer un espace loisirs, un atelier, disposer de rangements ou imaginer une organisation adaptée à vos besoins.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d'une température plus agréable lors des périodes de fortes chaleurs, ainsi que d'un insert et de la fibre optique. Son DPE classé C constitue également un atout.Habitable dès l'acquisition, cette maison pourra être personnalisée selon vos envies grâce à quelques travaux de rafraîchissement. L'école Jean Ferrat, le collège et les accès vers la gare de SaintMichelsurOrge à pied ou en bus complètent les atouts de cette adresse.Une maison familiale aux beaux volumes, avec jardin, garage, véranda et espaces évolutifs, à découvrir lors d'une visite.POINTS CLÉS Environ 135 m² habitables et près de 155 m² au sol* Terrain de 558 m² avec portail électrique et jardin Pièce de vie de plus de 65 m² avec belle hauteur sous plafond Cuisine équipée avec arrièrecuisine3 chambres, dont une de plainpied et deux espaces modulables à l'étage : bureaux, dressing, salle de jeu Une salle d'eau et des WC à chaque niveau Véranda et soussol total avec garage et espaces annexes Pompe à chaleur réversible, insert, fibre optique et DPE C Nombreux stationnementsContactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.POUR MES CONFRÈRES : PARTAGE POSSIBLE SI VOUS AVEZ UN ACQUÉREUR SÉRIEUX ET QUALIFIÉ. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959668
