maison à vendre Marolles-en-Hurepoix, Essonne

€ 415.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située à Marolles-en-Hurepoix, à seulement 40 km au sud de Paris, cette charmante maison individuelle offre une vie paisible dans une petite ville conviviale. À moins de 25 minutes en RERC, elle est parfaitement adaptée aux familles cherchant à allier proximité de la capitale et qualité de vie.D'une surface totale au sol de 140m² (habitable 125m²), cette résidence offre un agencement optimal.Au rez-de-chaussée:- Une entrée spacieuse ave rangements.- Une grande pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée, avec cuisine ouverte.- Une buanderie/cellier attenante à la cuisine.- Une chambre.- Un WC complètent indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose- trois chambres.- un dressing- une salle d'eau avec douche à l'italienneÀ l'extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis offre un cadre paisible pour des moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et de la cuisine vous invite à profiter des douces soirées estivales.Enfin, un garage avec un accès direct à la maison offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.Le plus : aucun défaut sur les diagnostics, avec un DPE noté D. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort d'une maison familiale dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports vers Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848683)

détails du bien

Franimo nr:	#6821135
reference :	340932946949
departement :	Essonne
proche :	Marolles-en-Hurepoix
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	735 m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Andrade

agent immobilier :	Capifrance Andrade
nom :	Vincent Andrade
adressse :	91630 Marolles En Hurepoix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Andrade

frais estimés de ce bien à Marolles-en-Hurepoix (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).