maison à vendre Mennecy, Essonne

€ 172.000

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EXCLUSIVITE MENNECY, Loïg CAPITAINE vous propose au coeur de ville, dans une résidence de charme datant de début 1900, cet appartement 2 pièces en duplex d'environ 51m² au sol situé au rez de chaussée et bénéficiant d'un jardin terrasse de 43m².L'appartement se compose de la manière suivante : une entrée avec placard desservant un salon ouvrant sur jardin terrasse de 41m², une cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur jardin terrasse, une salle d'eau avec douche italienne et wc.A l'étage une chambre de 15m².Prestations : Chauffage individuel électrique par plancher chauffant au rez de chaussées et radiateurs à l'étage, fenêtres et portes fenêtres pvc double vitrage, ventilation mécanique contrôlée, hauteur sous plafond 2,60mètres, fibre optique, digicode.Idéal premier achat et investissement locatif (loyer estimé 830€ charges comprises)Rendement locatif 5%Taxe Foncière seulement 360€ / anCommerces et restaurants dans la rue. Place de la Mairie à 200mètres.Transports :RER D Mennecy accessible à 700 mètres (GARE DE LYON en 1 heure)Bus : 4307, 4309, 501Accès A6, N7, N104, N20 Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais de gestion syndic, assurance copropriété, provision eau froide, les contrats d'entretiens) : 1669€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818972
reference :	830037228319
departement :	Essonne
proche :	Mennecy
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Massy - Capitaine

agent immobilier :	Optimhome Massy - Capitaine
nom :	Capitaine
adressse :	91300 Massy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Massy - Capitaine

frais estimés de ce bien à Mennecy (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).