maison à vendre Montgeron, Essonne

€ 319.000

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Située entre le lycée et le Réveil-Matin, venez découvrir cette maison pleine de potentiel.Bâtie au début des années 80 sur un terrain de 410m2 environ et disposant de 94m2 de superficie habitable, cette maison de plain-pied se compose comme suit :Une entrée, une cuisine fermée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau, 2 chambres, ainsi qu'une grande pièce de vie traversante avec cheminée.Des stores électriques dans toutes les pièces ainsi qu'une chaudière à gaz récente (2019) vous apporteront un confort appréciable.Un sous-sol total (semi-enterré) vous apportera un espace supplémentaire non négligeable : un grand garage (30m2 environ), une troisième chambre spacieuse (14m2), un atelier, un coin buanderie/chaufferie avec salle d'eau et wc, ansi qu'un cellier complètent ce bien.Un jardin à l'avant (160m2 environ) et un à l'arrière (140m2) de la maison vous permettront de profiter pleinement des espaces extérieurs.Les commodités (commerces et écoles) sont toutes proches : Leclerc et Auchan sont à 10min à pied, le lycée Rosa Parks à moins de 5min en voiture, et la gare RER de Montgeron-Crosnes à 10mn en bus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847546)

détails du bien

Franimo nr:	#6832826
reference :	340937302159
departement :	Essonne
proche :	Montgeron
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	409 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Collin

agent immobilier :	Capifrance Collin
nom :	Philippe Collin
adressse :	91100 Corbeil Essonnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Collin

frais estimés de ce bien à Montgeron (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).