Sandrine Defrance vous présente une belle propriété dans un quartier prisé d'Orsay, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m2.Le RER Orsay ville, le centreville et ses commerces, les écoles, collège et lycée sont à moins de 15 min à pied.D'une superficie Carrez de 201 m2 et 248 m2 au sol, les volumes intérieurs comme les espaces extérieurs sont généreux et agréables à vivre.La plupart des pièces ont une vue sur la végétation sans visàvis.La maison, très bien entretenue, a bénéficié de travaux d'agrandissement et d'amélioration en 2011. Elle dispose d'équipements fonctionnels et de matériaux de qualité.Les pièces se répartissent sur trois niveaux.Au rezde chaussée, une entrée dotée de plusieurs espaces de rangement, un superbe séjour de 60 m2 environ, baigné de lumière et entièrement ouvert sur une terrasse et le jardin orientés au sud. Une cheminée à insert récente et performante agrémente l'espace salon. Viennent ensuite une cuisine équipée et contemporaine, une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et un grand placard, un wc.Au premier étage, une belle pièce palière parfaite en bureau, bibliothèque ou lieu de détente, une spacieuse et lumineuse chambre traversante de 21 m2, une salle d'eau attenante avec wc, deux autres chambres et une salle de bains avec wc.Au second étage, une pièce palière actuellement utilisée en atelier, une chambre d'une belle superficie (32 m2 au sol) et un espace de stockage qui peut facilement devenir une sixième chambre en créant une fenêtre de toit.Au soussol, vous trouverez des espaces fonctionnels et un maximum de rangements : garage double, buanderie, chaufferie, cellier/cave à vin.Une maisonnette et un abri de jardin en fond de parcelle complètent le bien.Si vous recherchez une maison familiale de qualité, aux volumes généreux, un jardin où l'on respire et une localisation « tout à pied », je vous invite à venir imaginer votre quotidien en me contactant au plus vite.LES PLUS : panneaux photovoltaïques récents (2022) payant une grande part de la consommation électrique, possibilité de garer au moins quatre voitures, portail et porte de garage électriques, visiophone, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968068
