À ris-orangis, au c ur du seeur reehé du hameau de la roe, cee maison individuee de 5 pièces d'environ 88 m2 offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif d'environ 120 m2 et sa teasse. entièrement refaite et enetenue, ee combine le confo d'un intérieur rénové avec les atouts d'une maison familiale fonionnee, comprenant ois ambres, un double salon et un garage.dès l'enée, la pièce de vie principale se distingue par sa luminosité et son volume. le double salon permet d'organiser facilement un espace séjour et un espace sae à manger, tout en bénéficiant de l'aès dire vers l'extérieur. la cuisine ouvee paicipe à cee ambiance conviviale, idéale pour paager le quotidien en famie ou ene amis. le poêle à bois renfoe cee impression de aleur et de confo, tout en appoant un arme supplémentaire aux soirées d'hiver.l'espace nuit se compose de ois ambres, pensées pour aueiir une famie ou permere la éation d'un bureau ou d'une ambre d'amis selon les besoins. la présence d'un dressing et de placards intégrés facilite l'organisation et le rangement. la sae d'eau, complétée par des toilees séparées, conibue à la fonionnalité de l'ensemble. les huisseries en double viage et les volets roulants éleriques paicipent au confo au quotidien.À l'extérieur, le jardin privatif, de bee taie, offre un véritable prolongement de la maison. c'est un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou instaer une table sur la teasse. le garage complète les prestations et permet de stationner ou de stocker vélos et affaires de saison. les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent adapter la maison à l'évolution de leurs projets. la fibre optique vient enfin répondre aux besoins de connexion d'un foyer moderne.À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux espaces ves, d'une piscine et de teains de tennis !À seulement 100 m environ, on ouve la place des hameaux, parfaits pour une pause au grand air.un peu plus loin, à environ 400 m se ouve le pa de ousseau.le lac des docks et les bords de seine de ris-orangis, tous deux à moins de 700 m, invitent à des balades au fil de l'eau.côté scolarité, l'école élémentaire ordener se situe à environ 100 m, et l'école primaire deida aux alentours de 700 m, ce qui facilite neement le quotidien des famies.caraéristiques teniques- dpe : d- mode de auffage : audière à gaz (2022) et poêle à bois (2024)mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour obtenir les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . - Acheter-louer.fr
