maison à vendre Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne

€ 425.000

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Thibaut Bourdeaux vous invite à découvrir, cette charmante maison à fort potentiel située à Sainte-Geneviève-des-Bois, d'environ 137 m² habitables, proche des commerces, des écoles,des bus et de la gare du RER C.Pour les amoureux des promenades en plein air et les sportifs, vous pourrez à quelques minutes à pied profiter de la vallée de l'Orge.Située idéalement dans le quartier recherché du triangle d'or, vous serez conquis dès votre entrée par le magnifique jardin.Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale qui dessert un joli espace de vie lumineux avec son salon/sejour de plus de 50 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez accéder depuis le salon à la terrasse et profiter du jardin arboré.À l'étage vous trouverez un grand palier pouvant faire office de bureau desservant trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.Le sous-sol total avec accès au jardin, offre deux vastes pièces (buanderie et chaufferie) et un grand garage.Les plus de cette maison :- Maison non mitoyenne,- Belle hauteur de plafond,- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée,- Fenêtres doubles vitrages,- Fibre optique,- Sous-sol total,- Une cheminée avec insert dans le séjour,- Un grand abri de jardinA VISITER SANS TARDERN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour une visite !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804698)

détails du bien

Franimo nr:	#6435847
reference :	340932192468
departement :	Essonne
proche :	Sainte-Geneviève-des-Bois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	259
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bourdeaux

agent immobilier :	Capifrance Bourdeaux
nom :	Thibaut Bourdeaux
adressse :	91310 Longpont Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bourdeaux

frais estimés de ce bien à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).