maison à vendre Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne

€ 189.900

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En EXCLUSIVITE, SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, proche de la gare RER et Gabriel Péri, à vendre, murs d'activités en parfait état d'une superficie de 77 m² dans une petite copropriété, comprenant :- un cabinet médical disposant d'une salle d'attente, de deux salles de consultation, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle d'archives d'une superficie de 52 m².- un grand bureau autonome, équipé d'une salle d'eau, d'une superficie de 26 m².Les locaux ont été rénovés récemment et sont en parfait état.Idéal investisseur, la rentabilité nette est supérieure à 8 %Les locaux sont vendus loués avec des locataires fiables. Le montant annuel des loyers est de 16.947 €Pied d'immeuble avec de faibles charges.Le ravalement de l'immeuble effectué en 2022.La taxe foncière est de 900 €Affaire à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,58% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846954)

détails du bien

Franimo nr:	#6823320
reference :	340938499076
departement :	Essonne
proche :	Sainte-Geneviève-des-Bois
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brisson

agent immobilier :	Capifrance Brisson
nom :	Sophie Brisson
adressse :	31400 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brisson

frais estimés de ce bien à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.559
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.329
Taxe habitation Estimation	Entre € 379,80 et € 949,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).