maison à vendre Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne

Au cœur d'un secteur particulièrement apprécié de SainteGenevièvedesBois, avenue Gabriel Péri, venez découvrir ce charmant duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine.Développant 43,25 m² au sol (36 m² Carrez), cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle, dans un environnement calme grâce à sa situation côté cour.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour allier confort et convivialité. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère soignée, avec des prestations de qualité et une rénovation qui met en valeur chaque espace. La salle d'eau, moderne et élégante, s'inscrit dans cette même logique de confort et de finition.À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre lumineuse, bien agencée, offrant un cadre reposant. Le balcon constitue un véritable atout complémentaire, idéal pour profiter d'un extérieur appréciable au quotidien.Ce bien se distingue également par plusieurs éléments recherchés : dernier étage, absence de visàvis, environnement au calme, fibre dans l'immeuble, DPE C, ainsi que 2 places de stationnement privatives avec stopsparking.Son emplacement constitue également un vrai point fort : gare, commerces, écoles, services et accès rapides se trouvent à proximité, facilitant le quotidien.Les plus de l'appartement : Sans visàvis, exposition cour, dernier étage Matériaux et appareillages de qualité (carrelage, robinetterie, radiateurs, éléments verriers) 2 places de stationnement privatives équipées de stopsparking Fibre optique dans l'immeuble DPE en C Nombreux rangements BalconUn bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un piedàterre de qualité ou un investissement patrimonial dans un emplacement recherché.Contactezmoi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928547