Un cadre de vie idéal pour une famille, au calme et à proximité des écoles, commerces et transports.Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de SaintrysurSeine, cette belle maisonfamiliale de 130 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel,à proximité de toutes les commodités.La maison est très bien entretenue et en excellent état. Elle a récemment bénéficié d'une rénovationcomplète, avec notamment la réfection des sols et des peintures ainsi que la rénovation de la cuisine etde la salle de bains.Au rezdechaussée, vous découvrirez un grand séjour convivial, une cuisine fermée avec verrière, unesalle d'eau avec des toilettes.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, ainsi que d'une salle debains et des toilettes séparées.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif de 78 m² avec une terrasse en résine composite, offrantune agréable vue sur la nature environnante. Un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pourprofiter des beaux jours en famille ou entre amis.Pour compléter l'ensemble : un garage et 3 places de stationnement extérieures, un véritable atout auquotidien.Un emplacement privilégié :Écoles maternelle, primaire et centre de loisirs accessibles à pied Collège à 10min en voiture(passage de bus à proximié)Commerces à pied (Superette Proxi, boulangerie, bartabac) et le centre commercial Westfiel CarréSénart avec un pôle restaurants, cinéma et boutiques à 15 minutes en voitureServices (mairie, poste, bibliothèque, pharmacie et pôle médical)Transports à proximité (bus et gare RER D à 10 minutes en voiture)Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la Francilienne et l'A6Cette maison réunit les critères essentiels d'une vie de famille : de beaux volumes, 4 chambres, unextérieur agréable, du stationnement, aucuns travaux à prévoir et un environnement très calme, tout enrestant proche des commodités et des grands axes.Les atouts : 130 m² habitables 4 chambres Rénovation récente et complète Cuisine avec verrière Salle de bains et salle d'eau Jardin privatif de 78 m² Terrasse en résine composite avec vue sur un parc écologique Garage 3 stationnements extérieurs Écoles à pied Environnement calme Proximité Francilienne et A6Une maison familiale fonctionnelle, rénovée et parfaitement située, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974444
