MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION 155 m² 5 CHAMBRES SECTEUR CHAMPAGNEVous recherchez l'espace, le calme et le potentiel pour votre famille à SavignysurOrge ?J'ai le plaisir de vous présenter cette vaste maison de 7 pièces, idéalement située dans le quartier recherché de Champagne. Un bien rare offrant une modularité parfaite pour concilier vie de famille et télétravail. LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE MAISON :• ESPACE & VOLUME : Une surface généreuse de 155 m² habitables sur un terrain clos de 384 m².• REZDECHAUSSEE : Séjour / salle à manger lumineux d'environ 28 m2 avec accès terrasse et au jardin.• COIN NUIT COMPLET : 2 chambres au rezdechaussée pour une vie de plainpied de 9 m2 et 11,5 m2 et 3 autres chambres spacieuse à l'étage de 16 m2, 18 m2 et 13 m2.• POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Des combles déjà isolés et aménageables d'environ 50 m2, pour créer votre futur espace de vie (salle de jeux, bureau ou suite supplémentaire).• SOUSSOL TOTAL : un soussol total abrite un garage et offre un accès direct au jardin, apportant une capacité de stockage et de stationnement inestimable. DESCRIPTION DU BIEN :Au rezdechaussée : l'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour et salle à manger, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin : l'endroit parfait pour vos déjeuners au soleil et vos moments de convivialité. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie, ainsi que deux chambres de plainpied et une salle d'eau.À l'étage : , l'espace nuit continue de surprendre avec un dégagement servant d'espace de détente (idéal pour un coin lecture ou un bureau) qui dessert 3 chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et un second WC séparé. Envie d'encore plus d'espace ? Les combles sont déjà isolés et aménageables, laissant libre cours à votre imagination (suite parentale, salle de jeux, etc.).Extérieur : Le jardin, sans visàvis gênant, est une véritable bulle de verdure pour vos barbecues d'été et la sécurité de vos enfants. CADRE DE VIE ET COMMODITÉS :Située dans une rue calme, vous profitez de la sérénité du quartier tout en restant proche de l'essentiel :• Écoles : Maternelle et primaire à 5 à 10 min à pied.• Transports : aux lignes de bus quelques minutes à pied pour un quotidien facilité.Les accès autoroutiers (A6) à 5 min en voiture et les commodités de SavignysurOrge.• Commerces : Proximité immédiate des services de quartier.Une maison aux volumes rares sur le secteur, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
