Naos Immobilier vous présente : maison individuelle de 153 m2, baignée de lumière et très fonctionnelle, édifiée sur un terrain paysagé et clôturé de 515 m2. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, au sein d'un environnement calme et verdoyant. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Située dans un secteur très prisé et limitrophe de Saclay, Igny, Palaiseau, sa localisation bénéficie de nombreux atouts : Commodités proches : crèche, école maternelle et primaire, cabinet médical, activités sportives et culturelles, restaurants, boulangerie... Tout se fait à pied ! Proximité de plusieurs bassins d'emploi : Vélizy, Les Ulis, Saclay, Massy, St Quentin, Clamart, Antony... Cette maison se compose de plainpied : d'une entrée spacieuse, un WC séparé, un vaste salon séjour de 46m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin par une large baie, une cuisine équipée récente offrant un coin repas et une portefenêtre sur terrasse, un cellier, un garage 2 voitures de 25 m2. (Possibilité de créer une chambre + salle de bain à ce niveau). A l'étage : une suite parentale avec dressing et grande salle de bain dotée d'une douche + baignoire + WC, 3 autres chambres d'une belle superficie, une seconde salle d'eau avec douche, un WC indépendant. Les combles sont en partie isolés et utilisés comme grenier, aménageables pour un espace de vie supplémentaire. Très bon état général et prestations de qualité : poêle à granules, triple vitrage, volets électriques à l'étage, porte de garage automatisée, abri de jardin, bûcher à bois. Nombreuses pistes cyclables dans les alentours. Gare RER B et C, TGV MassyPalaiseau à 10 min en voiture. RER ligne V à Igny à 5 min. Saclay et futur métro ligne 18 à 3 min (ouverture octobre 2026). 2 lignes de bus. Nombreux accès routiers à proximité : N118, A86, A6, A10, N104. La campagne aux portes de Paris ! 14 km du Pont de Sèvres par N118. Information et visites : Catherine BARTHEL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC EVRY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Catherine BARTHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22970 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 010 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
