maison à vendre Auneau, Eure-et-Loir

€ 275.000

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Votre agence Comptoir immobilier de France Auneau vous propose cette magnifique maison d'environ 162 m2 habitables. A 18 minutes de la gare d'Auneau (Paris Austerlitz) et de ses commerces et 23 minutes de Chartres. Le rez de chaussée dispose d'une grande entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain avec wc douche à l'italienne et baignoire, une chambre d'environ 18 m2, une lingerie et un garage attenant d'environ 44 m2. Le 1er étage dispose d'un palier, 3 chambres de 13,50m2, 12m2 et 31m2 ainsi que des combles aménageables sur le même niveau pouvant servir de 5ème chambre d'environ 25m2. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin d'environ 1980m2 plat et arboré, clos de mur en pierres sans aucun vis à vis. Construction traditionnelle de 2008 en parfait état avec plancher béton et vide sanitaire. Les +: fenêtre pvc double vitrage, velux avec volets roulants, fosse septique conforme, portail alu coulissant motorisé, Diagnostics de qualité, visiophone, alarme, garage 2 véhicules et 4/5 véhicules en extérieur, terrain piscinable. Vous recherchez une maison avec de grands volumes et des prestations de qualité ainsi qu'un grand jardin sans vis à vis, contactez nous!!! CIF AUNEAU - Sébastien AURAT - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : CHARTRES - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 15991) Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 060 € par an. Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6852292
reference :	2800178594
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Auneau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	1979 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Auneau (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière	€ 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).