maison à vendre Bailleau-l'Évêque, Eure-et-Loir

En exclusivité, cette propriété de construction traditionnelle datant de 1982 offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Idéalement située à proximité de Bailleau l'Evêque, à seulement 15 minutes de la gare de Chartres et à 5 minutes des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique, desservi par les ramassages scolaires.Au rez-de-chaussée, une véranda de 19 m² exposée plein sud offre une vue dégagée sur le jardin, créant un espace de vie lumineux et agréable. Une entrée de 11 m² avec placards mène à une spacieuse cuisine de 13 m² entièrement équipée, avec un accès direct à la véranda. Le salon-séjour en L de 34 m², traversant et lumineux, est agrémenté d'une cheminée insert, ajoutant une touche de convivialité à l'espace de vie.Pour un confort optimal, deux chambres de plain-pied sont disponibles, comprenant une chambre de 14 m² et une seconde chambre de 10 m², chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses de 14 m², dont deux de 16 m², toutes dotées d'un dressing de 3,50 m². On trouve également une salle d'eau avec toilettes de 7 m². Les fenêtres de l'étage sont en PVC double vitrage oscillo-battantes, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.La propriété comprend un vaste garage de 43 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un grenier de 20 m² offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques, tout en bénéficiant d'une connexion fibre optique pour un accès internet haut débit.Implantée sur un terrain entièrement clos de 1798 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et privatif, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )