maison à vendre Brou, Eure-et-Loir

€ 167.000

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Maison familiale 93 m² – Centreville – Terrain clos et arboré de 497 m²À vendre – Maison idéalement située à proximité immédiate du centrevilleDécouvrez cette charmante maison d'environ 93 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, située dans un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. CompositionAu rezdechaussée :Une cuisineUn séjourUne salle à mangerUne pièce pouvant être aménagée selon vos besoinsUne salle d'eauUn WCPossibilité de créer une chambre au rezdechausséeÀ l'étage :Deux chambresUn bureauUn palierUne salle de bains avec WCLa maison bénéficie également d'un soussol total, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable. ExtérieurLe bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 497 m², offrant un agréable cadre extérieur.La présence d'une rivière à proximité apporte un environnement particulièrement agréable et paisible. Un emplacement idéalVous profiterez d'une situation pratique et recherchée :Centreville accessible à piedCommerces à proximitéÉcoles accessibles à piedGare accessible à piedAutoroute à moins de 10 minutesCette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien avec jardin, soussol et potentiel d'évolution, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966286

détails du bien

Franimo nr:	#7394807
reference :	340935382318
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Brou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	497 m2
prix :	€ 167.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	128
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aveline

agent immobilier :	Capifrance Aveline
nom :	Pierre Aveline
adressse :	28220 Cloyes Sur Le Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aveline

frais estimés de ce bien à Brou (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.983
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 334 et € 1.169
Taxe habitation Estimation	Entre € 334 et € 835
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).