maison à vendre Chartres, Eure-et-Loir

€ 298.000

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3%.COM. A Gellainville, belle longère de 6 pièces, 3 chambres (possibilité 4), environ 210 m2 au sol et 180 m2 habitable. Terrasse. Garage et dépendances. Terrain d'environ 869 m2. Idéalement située, à 2 pas de la rocade mais dans un environnement calme et arboré. A proximité des écoles et des commerces, maison lumineuse avec de beaux volumes. Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 84 m2 ! comprenant une SAM de 35 m2, un salon de 33 m2 et une cuisine de 16 m2. Une entrée de 3,5 m2. Une buanderie avec WC. Un cellier de 17 m2. Une pièce annexe. Une terrasse avec pergola. --- A l'étage : 3 chambres de 14,3 m2, 18,7 m2 et 27 m2 au sol. Possibilité de diviser la chambre de 27 m2 pour en créer une 4ème. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un dégagement. --- Autres informations : Poêle à bois central et rotatif. DPE en D. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Tableau électrique neuf. Fibre optique. Tout à l'égout. Taxe foncière d'environ 570 EUR. --- Terrain d'environ 869 m2. Beau jardin arboré. Entièrement clos. Dépendances. --Principales distances : A 2,8 km, 4 min de la rocade. 3km, 5 min de l'hopital. Chartres 4 km. Gare SNCF. A 8 km de la gare SNCF de Chartres. Commerces, services et écoles à proximité. --- Contactez Antoine Malgogne, agent commercial en immobilier RSAC Chartres 880 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853880
reference :	291_V3750051488
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Chartres
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	869 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Chartres (Eure-et-Loir)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).