À Chartres, dans le quartier très calme de SaintChéron, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 67 m², édifiée sur une parcelle de 459 m². A 15 minutes à pied du centreville !Vous recherchez une maison avec un vrai extérieur, du potentiel et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette maison mérite votre attention !Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 34 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud et sa très belle hauteur sous plafond. Un espace généreux qui pourra facilement accueillir un salon, une salle à manger et la cuisine ouverte, avec une agréable vue sur le jardin.La maison dispose également au rezdechaussée d'une chambre spacieuse de plus de 13 m², d'une salle de bains avec baignoire, doublevasque et WC et d'un accès direct au garage.A l'étage, le palier dessert une chambre très lumineuse grâce à ses ouvertures et fonctionnelle grâce à ses placards sous pente ainsi que des toilettes séparés.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 459 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un agréable espace de vie extérieur, jardin, terrasse ou coin détente. L'ensemble est entièrement clos et sans visàvis !Un grand garage avec espace buanderie, une cave et une place de stationnement complètent l'ensemble. Les + de cette maison :Belle pièce de vie de 34 m²2 chambres de plus de 13 m² dont une en rezdechausséeTerrain de 459 m²Exposition SudMaison très lumineuseGarage + stationnementFibre optiqueDPE DD'importants travaux ont été faits tels que le remplacement des huisseries et volets roulants électriques, la chaudière au gaz de ville a été remplacée, l'isolation sous toiture et d'une partie des murs faite, électricité refaite en grande partie,...La maison est habitable mais nécessite encore des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que des aménagements extérieurs. C'est donc une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser progressivement leur futur chezsoi. Chartres – SaintChéron, avec les transports en commun à proximité et les commerces, écoles, services et gare de Chartres rapidement accessibles. Une maison qui offre un beau potentiel, notamment pour un premier achat ou un projet de résidence principale, dans un secteur urbain recherché.Vous souhaitez découvrir son potentiel par vousmême ? Contactezmoi pour organiser une visite.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur – 4 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
