maison à vendre Châteaudun, Eure-et-Loir

€ 265.000

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Située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.Sur un terrain arboré et entièrement clos de près de 1 200 m², cette maison est prête à vous accueillir pour profiter du calme, à proximité du centre-ville et des commerces.L'entrée ouvre sur un séjour de 38 m² avec possibilité d'accueillir un poêle à bois (conduit déjà existant), donnant accès à une grande terrasse carrelée, orientée sud-ouest, pour profiter de soirées ensoleillées.Ensuite, un large couloir dessert :- une grande cuisine aménagée et équipée,- un WC,- une suite parentale (chambre avec coin douche)- et une buanderie, dans laquelle se trouvent un meuble vasque et le ballon d'eau chaude thermodynamique, installé en 2025, permettant ainsi une consommation maîtrisée des dépenses énergétiques.A l'étage, vous trouverez :- un espace ouvert pouvant servir de bureau,- 2 grandes chambres (possibilité de séparer la plus grande pour faire une 4e chambre),- un dressing,- une belle salle d'eauet des toilettes séparées.En plus, la propriété bénéfice d'un grand garage entièrement isolé, avec un coin cellier, ainsi qu'un grenier, accessible depuis un escalier en bois.Enfin, une dalle béton est prête à accueillir un 2e garage ou un cabanon de jardin.Les + de ce bien :- Belles finitions et aucun travaux à prévoir- Terrasse orientée Sud-Ouest- Grande pièce de vie traversante avec 2 portes-fenêtres- Volets roulants électriques avec ouverture centralisée- Fenêtres et vélux neufs- Carrelage et parquet neufs- Double accès véhicule (2 portails, dont un motorisé) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7316993
reference :	830032311287
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Châteaudun
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	1169 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint jean le blanc - Lecoq

agent immobilier :	Optimhome Saint jean le blanc - Lecoq
nom :	Aymeric Lecoq
adressse :	3 rue des Saules 45650 Saint jean le blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint jean le blanc - Lecoq

frais estimés de ce bien à Châteaudun (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).