maison à vendre Châteauneuf-en-Thymerais, Eure-et-Loir

€ 458.000

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LE PERCHE, Didier GASSELIN vous propose un FONDS DE COMMERCE A VENDRE en Boulangerie, Pâtisserie.BoulangeriePâtisserie artisanale – Emplacement N°1 dans l'EureetLoir (28) Découvrez ce fonds de commerce boulangeriepâtisserie à vendre idéalement située au cœur d'une ville dynamique et attractive de l'EureetLoir (28) , à seulement 1 heure 50 de Paris par l'A11 et 45 minutes de Chartres .Emplacement N°1, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.Atouts de l'affaire : Matériel et agencement en excellent état , aucun travaux à prévoir (four à sol technodif récent) ; les locaux sont très bien entretenus et en parfait état.Fermeture 2 jours par semaine (mercredi, jeudi et dimanche aprèsmidi) et 6 à 7 semaines de congés annuels , préservant un bel équilibre vie pro/vie perso.Chiffre d'affaires supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € , en constante progression , avec une très belle rentabilité .Appartement de fonction spacieux et confortable inclus.Loyer : 2000€Salariés : effectif / 4Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.Une opportunité rare, cette boulangeriepâtisserie de centreville bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.Idéale pour un couple d'artisans boulangers souhaitant s'installer dans une ville vivante, à proximité immédiate de Paris et Chartres.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Honoraires à la charge de l'acquéreur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € soit : 6.51%Prix de vente hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €1er contact par téléphone.Plus d'informations sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960784

détails du bien

Franimo nr:	#7374398
reference :	340934685657
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Châteauneuf-en-Thymerais
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	278 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 458.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gasselin

agent immobilier :	Capifrance Gasselin
nom :	Didier Gasselin
adressse :	28400 Arcisses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gasselin

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-en-Thymerais (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.004
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 916 et € 3.206
Taxe habitation Estimation	Entre € 916 et € 2.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).