EXCLUSIVITE A SAISIR :Située au cœur du village de Clévilliers, à seulement 20 minutes de Chartres et proche de Dreux, cette charmante maison de campagne vous séduira par son authenticité et son potentiel. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, avec ramassage scolaire pour le collège et le lycée vers Saint-Prest et Chartres. L'axe RN154 est à 5 minutes pour un accès facile aux grands axes.Édifiée vers 1929, cette maison de caractère offre environ 94 m² habitables répartis sur deux niveaux, et bénéficie d'une grange attenante de 45 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et authentique des lieux : tomettes anciennes, poutres apparentes, hauteur sous plafond, tout concourt à créer une atmosphère d'antan. Une jolie glycine vous accueille dès son entrée et apporte un cachet indéniable à la façade de cette maison ancienne.Une cuisine spacieuse de plus de 15 m² aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 20 m² avec cheminée insert et plafond cathédrale. Possibilité d'ouvrir le mur non porteur entre les deux pièces pour créer une vaste pièce de vie.Une mezzanine surplombe le séjour, apportant charme et volume, et dessert une chambre mansardée de 9 m².Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale de 12 m² avec placards, Un bureau ou chambre d'enfant, Une salle d'eau avec douche à l'Italienne, Des toilettes.A l'étage : une chambre de 14 m² sous mansarde loi carrez (environ 20 m² au sol)La grange attenante, avec sa toiture en ardoises en très bon état (réalisée en 1992), peut être aménagée en surface habitable supplémentaire, atelier ou garage selon vos envies.Le terrain clos de 524 m² offre des espaces bien délimités à l'avant et à l'arrière, garantissant calme et intimité, sans vis-à-vis. Possibilité d'y installer une piscine.Cette maison est reliée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques.A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
