maison à vendre Courville-sur-Eure, Eure-et-Loir

€ 470.000

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Je suis ravie de vous présenter cette magnifique propriété, un havre de paix et de confort situé au cœur de la commune très prisé de Courville Sur Eure.A 1h10 de Paris via la ligne Paris-Le Mans, Courville-sur-Eure (28190) offre une qualité de vie remarquable, combinant le charme de la campagne avec les commodités urbaines.Commerces, écoles et transports, à portée de main.Au sein de la maison principale, découvrez une pièce de vie majestueuse de 80 m², illuminée par la lumière naturelle, jouxtant une superbe cuisine entièrement équipée.Vous trouverez également une chambre très lumineuse de 19,5 m², une salle d'eau et de toilettes séparées, un espace buanderie.L'atout majeur de cette maison réside dans ses combles aménageables, prêts à accueillir vos projets d'expansion avec la possibilité d'ajouter jusqu'à quatre chambres supplémentaires et une salle de bain, devis fournit.Vous découvrirez également un sous-sol total, semi-enterré et une grande cave voutée.L'ensemble se complète avec un appartement indépendant, parfait pour un projet de location courte durée ou pour accueillir vos invités.Ce dernier propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² et, à l'étage, une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC.Le terrain clos de 891 m² entourant la propriété assure tranquillité et sécurité, avec un portail électrique.Volets électriques, double vitrage PVC, et chauffage via un poêle à granulés, garantissant confort et sérénité tout au long de l'année.Faites le premier pas vers la maison de vos rêves et contactez moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849358)

détails du bien

Franimo nr:	#6821782
reference :	340939776542
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Courville-sur-Eure
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	891 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grigore

agent immobilier :	Capifrance Grigore
nom :	Anamaria Grigore
adressse :	28190 Courville Sur Eure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grigore

frais estimés de ce bien à Courville-sur-Eure (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).