maison à vendre Dreux, Eure-et-Loir

€ 260.000

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Rare sur la commune, dans quartier résidentiel, avec un grand centre commercial à deux minutes.Vous pouvez rejoindre rapidement la RN154, et la gare de Dreux se trouve à 2kms.Cette magnifique longère a été entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualité.Poutres apparentes, tommette, cheminées anciennes, font de cette maison un produit rare à visiter d'urgence.Au rez de chaussée :Espace entrée donnant sur la salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un ilot central, une cheminée ancienne et une jolie tomette au sol.Salon très cosy et lumineux, avec cheminée décorative et grande ouverture sur l'extérieure. Une belle suite parentale, flambant neuve, avec magnifique sol en travertin, offrant dressing, vasque, douche à l'italienne, espace buanderie, wc indépendant.Cette suite bénéficie d'une porte-fenêtre triple permettant un accès indépendant au jardin.A l'étage, un très joli palier peut permettre d'accueillir un couchage, et dessert deux belles chambres, dont une avec sous pentes aménagées en dressing. Chaque chambre est équipée de fenêtre triples, et d'un parquet en pin massif.Une salle de douche avec double vasque et un toilette séparé complètent cette étage.Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, ce qui permet à cette longère orientée plein-sud d'obtenir de bonne performances énergétiques.La maison est équipée de la fibre et alimentée en prise RJ45.L'assainissement est collectif, et conforme.Le jardin de 600m2 est entièrement clos de murs, et offre une dépendances avec grenier qui pourra etre aménagé par la suite.La toiture est en bon état, aucun travaux à prévoir!Coup de coeur assuré... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Armelle VRIGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851336)

détails du bien

Franimo nr:	#6845870
reference :	340934118535
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Dreux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vrignaud

agent immobilier :	Capifrance Vrignaud
nom :	Armelle Vrignaud
adressse :	28260 Sorel Moussel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vrignaud

frais estimés de ce bien à Dreux (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).