Cee vaste maison individuee de 9 pièces et environ 330 m2, répaie sur ois niveaux, offre un cadre de vie rare à gaardon. entièrement rénovée à l'intérieur, ee séduit par ses volumes généreux, ses 7 ambres et ses espaces de vie pensés pour une vie de famie confoable. implantée sur un teain d'environ 1 600 m2, ee bénéficie d'un jardin de bee taie ainsi que d'une teasse, idéalement adaptés pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur.dès l'enée, on découe un intérieur contemporain, refait complètement à neuf, où les pièces à vie se suèdent de manière fluide. le séjour et la sae à manger offrent un bel espace de réception, complétés par une cuisine ouvee qui favorise les moments de convivialité. la présence d'une buanderie et d'un ceier permet d'organiser facilement le quotidien, tandis que le dressing et les placards intégrés appoent des rangements appréciables. les 7 ambres, répaies sur les différents niveaux, permeent de concilier vie de famie, espace invités et éventueement bureau. la maison dispose également d'une sae de bains, de deux saes d'eau et de toilees séparées à la japonaise, garantissant confo et fonionnalité pour tous les oupants.la rénovation datant de 2021 de l'intérieur s'aompagne de prestations soignées, avec un caelage facile d'enetien dans les pièces de vie et le double viage associé à des volets roulants solaire et automatisée pour un bon confo ermique et acoustique. le auffage et la produion d'eau aude sont assurés par l'élericité, via un système de baon d'eau aude. la conneivité n'est pas en reste, grâce à la fibre optique. le diagnostic de performance énergétique asse le bien en c pour la consommation et en a pour les émissions de gaz à effet de see, ce qui en fait une maison agréable à vie au quotidien et ès économique. les dépendances et annexes pratiques ne sont pas oubliées, avec un garage , ainsi qu'un espace de stationnement devant la maison.une cave de 51m2 extérieure eusée dans une ancienne ampignonnière parfaite pour la conservation de vos vins est déjà là et n'aends plus qu'à aueiir vos bouteies.le teain d'environ 1 600 m2 appoe un véritable sentiment d'espace, avec un jardin permeant d'envisager aisément des aménagements extérieurs selon les besoins et les envies de acun. la teasse offre un prolongement naturel de la pièce de vie, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. la maison dispose également de place de stationnement et d'un garage, de quoi faciliter le quotidien.À environ 400 m, l'école maternee, primaire et coège permeent de scolariser les enfants à proximité immédiate, quant au plus grands le lycée ''joséphine baker'' quand a lui tout neuf aueiera vos grands a hanes via le bus. pour les loisirs et les promenades, le pa des oseraies se situe à environ 700 m, offrant un agréable espace de verdure pour se détendre ou se balader. l'ensemble dessine un cadre de vie pratique et familial, avec les principaux services aessibles à pied ou à coue distance.la gare d'epernon est aessible en bus ou direement avec le anspo a la demande des poes eureliennes qui vous emmène de voe poe jusqu'à la gare et cela du lundi au samedi.caraéristiques teniques : taxe foncière : 1953 e par an dpe : c (consommation énergétique), émissions de gaz à effet de see : a mode de auffage : élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquela consommation élerique est d'environ 1200e / anil y a possibilité d'aeter le bien tout équipé en domotique et éleroménager ainsi que de tout l'équipement que vous pouvez voir durant la visite (meubles e..)cela vous permeras de n'avoir plus qu'à poser vos valises....mentions légales :les informations déites dans cee annonce ont été coeées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire du bien proposé. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, notamment cees liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données mises à disposition par le service public géorisques. zefir vous aompagne dans voe projet avec sérieux, ansparence et rigueur, et reste à voe disposition pour éairer aque étape de voe réflexion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
