maison à vendre Gallardon, Eure-et-Loir

€ 249.000

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MAISON NEUVE R+1 – 4 CHAMBRES – DPE B – GALLARDONIdéalement située à Gallardon, la commune propose écoles maternelle, primaire, collège et commerces de proximité, pour un quotidien pratique en famille.Découvrez cette magnifique maison neuve, construite en 2026 et couverte par la garantie décennale, offrant un cadre de vie moderne et confortable.Elle se compose d'un beau séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. La maison dispose également d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent les espaces du rezdechaussée, ainsi qu'une chambre de plainpied, parfaite pour un accès facilité.À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires spacieuses, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé.Parmi les points forts de cette maison : Sol en travertin, pour une finition élégante et intemporelle Ballon thermodynamique, pour une eau chaude économique Très bonne isolation – DPE classe B Garantie décennale (construction 2026) Panneaux solaires Combles aménageablesUne maison clé en main, pensée pour le confort et les économies d'énergie, à découvrir sans tarder ! Gallardon ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Contactez Cyril Lohu – Optimhome ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) cyril. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7371939
reference : 830032861418
departement : Eure-et-Loir
proche : Gallardon
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 100 m2
surface du terrain : 210 m2
prix : € 249.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Roinville - Lohu

agent immobilier : Optimhome Roinville - Lohu
nom : Cyril Lohu
adressse : 28700 Roinville France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Gallardon (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 18.625
Taxe foncière
Estimation
Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation
Estimation
Entre € 498 et € 1.245
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Gallardon, Eure-et-Loir, référence: 830032861418

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