maison à vendre Hanches, Eure-et-Loir

€ 419.000

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Magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2026 : prestations haut de gamme + performance énergétiques exceptionnelles = DPE ACE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER :* 137 m² habitables (plus de 210 m² de surface utile globale avec le garage / buanderie carrelé et isolée) sur une parcelle de 702 m².* 5 vraies chambres, dont 1 de plainpied au RDC et une superbe suite parentale à l'étage avec son dressing et sa salle d'eau.* 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, 2 WC indépendants (un par étage).* Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec four, microondes, plaque, hotte, réfrigérateur intégré et lavevaisselle.* Insert avec système de distribution de chaleur vers les chambres de l'étage.* Grand garage de 46 m² entièrement isolé et carrelé : porte motorisée, buanderie, adoucisseur, atelier, rangement pour le bois …* Carport alu 16 m² entièrement goudronnée, portail électrique.COTE CONFORT & ECONOMIES (ZERO TRAVAUX) :* Isolation Extérieure sur l'ensemble de la maison et du garage + Sarking toiture + grenier resoufflé.* Pompe à chaleur Air/Eau + Climatisation réversible (4 splits) dans les 4 chambres de l'Etage.* Allée carrelée tout autour de la maison.JARDIN CLOS AUX SUPERBES AMENAGEMENTS EXTERIEURS :* 51 m² de terrasses carrelées : 15 m² exposé sud + 36 m² pour les repas en famille.* Espace détente : 3e terrasse en bois de 15 m² au cœur du jardin avec son jacuzzi.* Proche gare, écoles sur place (de la maternelle au lycée) et commerces.Prix Net Vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (AUCUN FRAIS D'AGENCE)Envie de la visiter avant tout le monde ?Contactez moi vite :Céline HERY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) celine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964195

détails du bien

Franimo nr:	#7389319
reference :	340933706885
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Hanches
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	702 m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 70A	69
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hery

agent immobilier :	Capifrance Hery
nom :	Celine Hery
adressse :	28130 Hanches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hery

frais estimés de ce bien à Hanches (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 838 et € 2.933
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).