maison à vendre Jouy, Eure-et-Loir

Longère de Caractère : Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui​À Berchères-Saint-Germain, découvrez cette authentique bâtisse de 1870, située sur un terrain de 875 m² intégralement clos de murs, cette propriété offre un cadre de vie sain, calme et spacieux, idéal pour une famille ou un artisan.** ​Un Rez-de-Chaussée Convivial et Fonctionnel **L'aménagement a été pensé pour le confort au quotidien :​- Pièce de vie : Un beau volume de 43,18 m², facile à aménager selon vos envies.​- Cuisine : Une véritable pièce dînatoire de 15,53 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes), parfaite pour les repas en famille.​- Entrée : Un accueil dégagé de 7,32 m² avec rangement.​- Espaces techniques : Une buanderie pratique de 4,91 m², une salle d'eau avec douche de 4,72 m² et un WC indépendant.​** Un Étage Dédié au Repos **Le palier dessert trois chambres lumineuses avec revêtement de sol en PVC :​- Chambre 1 : 12,70 m² au sol.​- Chambre 2 : 11,77 m² au sol.​- Chambre 3 : 17,41 m² au sol.​- Salle de bain : Une pièce d'eau avec WC intégré offrant 6,36 m² au sol.​** Équipements et Performance Énergétique **La maison a bénéficié d'une rénovation de son isolation et de ses menuiseries, lui permettant d'afficher un DPE classé D.- ​Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires au rez-de-chaussée ; VELUX en bois double vitrage à l'étage.​- Dépendances : Un atout majeur avec 68 m² d'annexes, comprenant un grand garage de 46 m² et un atelier de 22 m².​- Extérieurs : Terrain de 875 m² permettant de stationner facilement 4 véhicules (portail manuel).​** ​Les points clés **- ​Surface : 116,50 m² habitables (138 m² au sol).​- 3 Chambres + 2 points d'eau.​- Dépendances : 68 m².​- Taxe foncière : 901 €.​Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI (dont (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954274