maison à vendre Mainvilliers, Eure-et-Loir

€ 249.000

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Longère de Caractère : Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'huiÀ BerchèresSaintGermain, découvrez cette authentique bâtisse de 1870, située sur un terrain de 875 m² intégralement clos de murs, cette propriété offre un cadre de vie sain, calme et spacieux, idéal pour une famille ou un artisan.** Un RezdeChaussée Convivial et Fonctionnel **L'aménagement a été pensé pour le confort au quotidien : Pièce de vie : Un beau volume de 43,18 m², facile à aménager selon vos envies. Cuisine : Une véritable pièce dînatoire de 15,53 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, microondes), parfaite pour les repas en famille. Entrée : Un accueil dégagé de 7,32 m² avec rangement. Espaces techniques : Une buanderie pratique de 4,91 m², une salle d'eau avec douche de 4,72 m² et un WC indépendant.** Un Étage Dédié au Repos **Le palier dessert trois chambres lumineuses avec revêtement de sol en PVC : Chambre 1 : 12,70 m² au sol. Chambre 2 : 11,77 m² au sol. Chambre 3 : 17,41 m² au sol. Salle de bain : Une pièce d'eau avec WC intégré offrant 6,36 m² au sol.** Équipements et Performance Énergétique **La maison a bénéficié d'une rénovation de son isolation et de ses menuiseries, lui permettant d'afficher un DPE classé D. Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires au rezdechaussée ; VELUX en bois double vitrage à l'étage. Dépendances : Un atout majeur avec 68 m² d'annexes, comprenant un grand garage de 46 m² et un atelier de 22 m². Extérieurs : Terrain de 875 m² permettant de stationner facilement 4 véhicules (portail manuel).** Les points clés ** Surface : 116,50 m² habitables (138 m² au sol). 3 Chambres + 2 points d'eau. Dépendances : 68 m². Taxe foncière : 901 €.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI (dont ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954274

détails du bien

Franimo nr:	#7347706
reference :	340939801476
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Mainvilliers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	875 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hery

agent immobilier :	Capifrance Hery
nom :	Celine Hery
adressse :	28130 Hanches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hery

frais estimés de ce bien à Mainvilliers (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).