maison à vendre Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

€ 375.000

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En exclusivité Un bien rare sur le secteurAu cœur de NogentleRoi, chargée d'histoire, cette authentique maison en pierres meulières datant de 1908 séduira les amateurs de charme et d'authenticité.Au rezdechaussée, vous découvrirez :Une entrée,Un petit salon cosy,Un deuxième salon plein de cachet, équipé d'un poêle à bois,Une cuisine aménagée et équipée,Un bureau,Une chambre,Une salle d'eau,Un WC indépendant.A l'étage :Un palier,Trois chambres,Une salle de bains,Un dressing,Un WC,Un grenier aménageable, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.Le bien dispose également d'une belle véranda lumineuse de plus de 25m2, ouvrant sur la terrasse et le terrain.Chauffage indépendant dans celleci, ce qui permet de réduire la note du DPE et la consommation énergétique.La maison dispose également d'un soussol comprenant :une buanderie,une cave,une pièce supplémentaire à exploiter selon vos projets.À l'extérieur, vous bénéficierez :D'un garage indépendant de plus de 17m2 avec porte électrique,Un atelier lumineux de 27m2 pour dévoiler l'artiste qui est en vous,D'un terrain de plus de 650 m², entièrement clôturé.Matériaux de qualité : Carreaux de ciment, parquet massif, fenêtre en PVC...Ecoles et commerces à pied.Une maison pleine de caractère, parfaite pour les amoureux de la pierre souhaitant vivre dans un lieu de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BEAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7363108
reference :	830035132455
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Nogent-le-Roi
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	656 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hermeray - Beaudet

agent immobilier :	Optimhome Hermeray - Beaudet
nom :	Sandrine Beaudet
adressse :	12 Route d'Epernon 78125 Hermeray France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hermeray - Beaudet

frais estimés de ce bien à Nogent-le-Roi (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).