28400 nogentleroou | maison de caraère de 209 m²3 ambres | jardin de 1 800 m² | quaier historiquedécouez un véritable hae de paix en plein cene historique de nogentleroou, la capitale du pehe. cee magnifique maison de vie aie le arme de la campagne à la proximité immédiate des commees.emplacement idéal : À seulement 45 minutes de ares et 1h30 de paris (en voiture ou en ain).une maison spacieuse et lumineuse sur 3 niveauxo rezdeaussée : une grande enée mène à une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec eminée, aversante d'est en ouest. dans le prolongement se ouvent une cuisine équipée avec aès dire à la teasse, et un wc indépendant.o 1er étage : un grand palier desse 3 bees ambres (de 11 à 23 m², dont une avec aès indépendant), un dressing, une sae de bains avec wc et une doue séparée.o 2ème étage : un grand grenier aménagé de 63 m² au sol, idéal pour éer une suite parentale, un bureau ou une sae de jeux.un jardin bucolique sans visàvisÀ l'extérieur, profitez d'un grand teain arboré et os de plus de 1 800 m² comprenant :o une teasse ensoleiéeo un préau de caraère et un puits auentiqueles points foso energie & confo : auffage par pompe à aleur, baon ermodynamique et double viage.o luminosité & arme : beaux volumes, maison ès lumineuse et présence d'une eminée.o pratique : tout à pied (écoles de la maternee au lycée, commees et gare).caraéristiques teniques taxe foncière : 2 091 e dpe : b mode de auffage : individuel, élericité (pompe à aleur) mode de disibution de l'eau aude : baon élerique à aumulationmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approe fondée sur la ansparence et la rigueur, dans un esprit d'écoute et de pédagogie. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
