maison à vendre Nogent-sur-Eure, Eure-et-Loir

€ 157.000

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Maison de caractère au cœur d'IlliersCombray – Un bien rare à réinventer de 114m2Située en plein centre d'IlliersCombray, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison pleine d'âme et de charme n'attend qu'un nouveau souffle.Unique par son authenticité, elle séduira les amoureux des belles pierres, des projets inspirants et des lieux chargés d'histoire. Entièrement à rénover, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale de caractère, une maison de famille chaleureuse ou un projet de vie original au cœur d'une commune prisée.Volumes, cachet, atmosphère… chaque pièce laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement et de mise en valeur.Un bien rare pour les passionnés de rénovation et les amateurs d'authenticité, dans un environnement pratique et vivant.À découvrir sans tarder.au rez de chaussée1 véranda1 cuisine vide1 salle de bains1 séjour1 salon1 entrée1 wc1 chambreAu premier1 palier2 chambres1 wc1 grenieren exterieur1 garage2 abris en briqueterrain de 1052m2 arboré et agrémenté d'une marreVERITABLE HAVRE DE PAIXEXCEPTIONNEL!!!!FAIRE VITE!!!!BIEN RARE!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949605

détails du bien

Franimo nr:	#7348322
reference :	340932690353
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Nogent-sur-Eure
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	1052 m2
prix :	€ 157.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	390
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	86

vendeur

Capifrance Marchand

agent immobilier :	Capifrance Marchand
nom :	Marchand
adressse :	28360 La Bourdiniere Saint Loup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchand

frais estimés de ce bien à Nogent-sur-Eure (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.295
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 314 et € 785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).