maison à vendre Ollé, Eure-et-Loir

€ 229.000

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Située dans le petit village d'Ollé, à seulement 5 minutes de Saint Georges sur Eure avec toutes ses commodités, cette maison bâtie en 1975 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille .Avec une surface habitable de 135 m², un sous-sol total, et un terrain clos de 1891 m², elle allie espace, confort, et intimité.En franchissant la porte d'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste entrée, menant à un séjour spacieux de 36 m², une cuisine baignée de lumière naturelle, et un WC avec lave-mains.Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes complètent ce niveau.À l'étage, une belle pièce palière guide vos pas vers trois chambres, un bureau de 8 m² (pouvant servir de chambre, en fonction de vos besoins), une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC supplémentaire.Le sous-sol total présente un espace polyvalent: une buanderie aménagée, une grande cave, un double garage et une pièce pouvant aisément servir d'atelier.Côté extérieur, le jardin bien entretenu se transforme en un havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air.Les caractéristiques de la maison incluent un système de chauffage au gaz et une cheminée, un double vitrage en excellent état, ainsi qu'un assainissement conforme.Idéalement située à 25 minutes de Chartres, accessible en voiture ou via le transport à la demande (Filibus), cette propriété offre une combinaison parfaite de tranquillité villageoise et d'accès facile aux services urbains. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838006)

détails du bien

Franimo nr:	#6751055
reference :	340937236343
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Ollé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1891 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grigore

agent immobilier :	Capifrance Grigore
nom :	Anamaria Grigore
adressse :	28190 Courville Sur Eure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grigore

frais estimés de ce bien à Ollé (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).