maison à vendre Saint-Germain-le-Gaillard, Eure-et-Loir

€ 289.000

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À la recherche d'un havre de paix qui allie modernité, confort, et proximité avec la nature ?Venez découvrir cette belle maison située dans un hameau de Saint-Germain Le Gaillard, parfaitement positionnée à seulement 5 minutes des commodités de Courville-Sur-Eure : gare, commerces, et établissements scolaires.Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace généreux, agrémenté de placards spacieux pour un rangement optimal.Le salon-séjour, vaste et inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition sud s'ouvre sur un beau jardin.Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir la famille ou les amis.Un petit bureau assure un cadre serein pour le télétravail ou les activités créatives.La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires, s'accompagnant d'une buanderie fonctionnelle et d'un vaste garage pour un quotidien sans encombre.A l’étage, la suite parentale avec sa salle de bain privative, offrant à la fois une baignoire et une douche pour vos moments de détente.Deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une seconde salle de bain, assurent confort et bien-être à toute la famille.Le jardin, véritable écrin de verdure, entièrement clos, avec deux terrasses permettant de profiter de repas au grand air quel que soit le moment de la journée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835234)

détails du bien

Franimo nr:	#6730891
reference :	340939655194
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Saint-Germain-le-Gaillard
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	1008 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	288
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grigore

agent immobilier :	Capifrance Grigore
nom :	Anamaria Grigore
adressse :	28190 Courville Sur Eure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grigore

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-le-Gaillard (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).