maison à vendre Yermenonville, Eure-et-Loir

€ 249.600

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À seulement 5 minutes de Maintenon et de sa gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), découvrez cette belle maison familiale située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, dans le village de Yermenonville, offrant école, épicerie et restaurant sur place.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 941 m², cette maison allie confort, espace et fonctionnalité. Vous apprécierez ses volumes, sa configuration familiale et ses extérieurs soignés. Au rez-de-chaussée :Une entrée avec placard accueillante.Un spacieux salon-séjour de 47 m² avec cheminée à foyer ouvert et deux portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses.Une cuisine aménagée de 13 m², avec un accès direct à une terrasse couverte idéale pour vos repas d'été.Deux chambres de plain-pied, parfaites pour une vie de plain-pied.Une salle de bains et des toilettes séparés.Une buanderie / chaufferie fonctionnelle. À l'étage :Un palier lumineux, idéal pour créer un espace bureau ou lecture.Deux belles chambres de 13 et 14 m², avec rangements sous combles aménageables. Les + qui font la différence :Un garage indépendant de 35 m².Deux terrasses couvertes.Un vide sanitaire, une cave à vin.Double vitrage PVC, construction principale en briques creuses, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre optique disponible en voirie. Localisation privilégiée, entre ville et campagne : à quelques minutes de Maintenon, Gallardon ou Epernon, avec un accès rapide vers Paris en train. Une maison entretenue avec soin et chaleureuse, à personnaliser à votre goût en lui donnant une touche de modernité. Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHARTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7063006
reference :	830037479058
departement :	Eure-et-Loir
proche :	Yermenonville
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	941 m2
prix :	€ 249.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bouglainval - Blanc

agent immobilier :	Optimhome Bouglainval - Blanc
nom :	Camille Blanc
adressse :	28130 Bouglainval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bouglainval - Blanc

frais estimés de ce bien à Yermenonville (Eure-et-Loir)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.666
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,20 et € 1.248
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).