maison à vendre Bernières-sur-Seine, Eure

€ 299.000

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À moins d'une heure de Paris, entre Seine et campagne, venez découvrir cette belle maison nichée dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commodités et à 10 minutes de la gare SNCF de Gaillon (ligne Paris – Rouen) et de l'autoroute A13.Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école maternelle et primaire du village, ainsi que le ramassage scolaire vers collège et lycée, juste en bas de la rue.Sur une parcelle arborée de plus de 1 200 m², ce bien de 140 m² habitables a tout pour plaire à ceux qui recherchent confort, espace et sérénité.Au rezdechaussée, vous entrez par un hall lumineux menant à une vaste pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée. Une chambre, une grande salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, une pièce palière fonctionnelle (bureau, coin jeux ou lecture) distribue trois chambres, dont une avec un balcon exposé plein sud.En bonus : un soussol total comprenant un garage double de 38 m², une buanderie, un espace bienêtre transformable à votre guise (salle de sport, atelier, salle de jeux...), ainsi qu'une cave avec coin dégustation.Côté extérieur, deux terrasses orientées nord et sud permettent de profiter du jardin toute la journée, sans aucun visàvis.Prestations : chauffage central au gaz, huisseries double vitrage récentes, volets roulants électriques et volets aluminium, alarme, éclairage extérieur, toutàl'égout.Visite virtuelle disponible sur demande.Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité pour qui cherche à s'installer dans un environnement calme, sans renoncer à la praticité du quotidien.Contactezmoi pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914396

détails du bien

Franimo nr:	#7112532
reference :	340939852322
departement :	Eure
proche :	Bernières-sur-Seine
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1262 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jean

agent immobilier :	Capifrance Jean
nom :	Wilfried Jean
adressse :	27940 Les trois lacs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jean

frais estimés de ce bien à Bernières-sur-Seine (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).