maison à vendre Brionne, Eure

Le charme normand à BRIONNE :Nichée au fond d'une impasse paisible, cette authentique longère normande mitoyenne d'un côté de 57 m² séduira les amateurs de cachet et de tranquillité.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 17 m² équipée d'un piano à gaz et d'une hotte, sublimée par une cheminée décorative accueillant un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le bien se compose également d'un séjour lumineux de 15 m², d'une chambre spacieuse de 17 m², ainsi que d'une buanderie, d'une salle d'eau avec sècheserviettes et d'un WC indépendant avec lavemains.Un véritable atout : son potentiel d'évolutionLe grenier aménageable de 55 m² au sol, déjà doté d'ouvertures et d'un accès extérieur, offre de belles perspectives d'aménagement (chambres supplémentaires, espace bureau…). Un extérieur privilégiéImplantée sur un terrain clos et arboré de 980 m², cette propriété propose un cadre de vie verdoyant et intime, complété par deux petites dépendances (cabanon et espace de stockage).Chauffage gaz de ville (chaudière neuve 2025)Huisseries PVC oscillobattantes récentes (4 ans)Garage accolé de 15 m²Assainissement individuel fosse septique (non conforme à remettre aux normes) DPE : D (204) / D (33) Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAILes meubles et équipements présents dans la maison peuvent tous être laissés à la vente gracieusement.Un bien idéal pour les amoureux de la Normandie à la recherche d'un cadre calme avec un fort potentiel d'évolution.Accès rapide à la D130, proche du centre ville de Brionne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LEVILLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )