maison à vendre Claville, Eure

€ 220.000 230 000 €

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Charmante maison familiale 5 chambres à Claville (10 min d'Évreux)Située en plein cœur du centre-bourg de Claville, à seulement 10 minutes d'Évreux et de Conches, et 15 minutes du Neubourg, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès immédiat aux commerces, aux services médicaux et au groupe scolaire.Son environnement est tout simplement exceptionnel : calme absolu, vue dégagée sur les champs à perte de vue… un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.Implantée sur un superbe terrain de 3 594 m², la maison offre un extérieur généreux avec terrasse bétonnée, arbres fruitiers, barbecue et portail motorisé.Caractéristiques du bien :Maison édifiée en 1972 sur sous-sol complet (93 m²), comprenant :- Une entrée- Une cuisine aménagée et équipée- Un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une véranda (16 m²)- Trois chambres au rez-de-chaussée- Une salle d'eau avec douche à l'italienne- WC séparésÀ l'étage :- Une pièce palière pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint- Deux chambres supplémentaires- Une pièce avec WC et lavabo (possibilité d'aménager une seconde salle de bains)Sous-sol complet :- Stationnement pour deux véhicules- Atelier- Cave- Buanderie- Nombreux espaces de stockagePrestations complémentaires :- Pompe à chaleur récente (2025)- Fenêtres PVC double vitrage- Assainissement individuel- DPE : DDotée d'une surface habitable de 144 m² (dont 16 m² de véranda), cette maison est idéale pour une famille nombreuse, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7317068
reference :	830037864048
departement :	Eure
proche :	Claville
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	3594 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Evreux - Bourgeaux

agent immobilier :	Optimhome Evreux - Bourgeaux
nom :	Aurélie Bourgeaux
adressse :	58 rue d'Harrouard 27000 Evreux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Evreux - Bourgeaux

frais estimés de ce bien à Claville (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).