maison à vendre Claville, Eure

Charmante longère normande de 1830 – Cadre paisible sans visàvisSituée dans un hameau de Claville, cette authentique longère normande de 1830 vous séduira par son charme, son environnement calme et son fort potentiel.À seulement 10 minutes d'Évreux, 10 minutes de ConchesenOuche et 20 minutes du Le Neubourg, la commune bénéficie de commerces, écoles et services médicaux à proximité.Maison de plainpied d'environ 60 m² comprenant : une véranda, une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et poêle à bois, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés, deux chambres en enfilade.Une pièce technique accessible depuis l'extérieur accueille les arrivées d'eau pour le lavelinge.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.Des panneaux solaires ainsi qu'une éolienne sont présents sur la propriété (actuellement non exploités).Les combles, accessibles par un escalier extérieur, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.Le tout sur une parcelle close de 945 m², sans visàvis, dans un environnement verdoyant et tranquille.Dépendances : un atelier et une pièce sur dalle béton d'environ 36 m², un carport, une maisonnette à usage de cave.Beaucoup de potentiel pour résidence principale, maison de campagne ou projet d'aménagement.DPE : DAssainissement non conforme.Pour plus de renseignements : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )