maison à vendre Conches-en-Ouche, Eure

€ 199.000

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Située à quelques kilomètres de Conches-en-Ouche, dans une commune dynamique offrant des commerces et des écoles, cette propriété exceptionnelle est une véritable perle.Description du bien :Maison édifiée sur sous-sol total, offrant un espace de vie spacieux et des caractéristiques modernes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine entièrement équipée, et une salle de douche avec WC.À l'étage, une pièce palière offre un espace supplémentaire, tandis qu'une salle d'eau avec WC, un couloir doté de placards soupentes, et deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative (possibilité de créer une troisième chambre), complètent l'étage.Extérieur :Le terrain clôturé et arboré, d'environ 3245 m², est un véritable havre de paix. Il accueille un garage pratique et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.Atouts majeurs :Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.Volets roulants électriques pour un confort accru.Panneaux solaires pour une approche éco-responsable.Chauffage assuré par une chaudière à granulés, alliant efficacité et durabilité.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tous les détails qui font de cette maison un lieu unique où il fait bon vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819119
reference :	830038227575
departement :	Eure
proche :	Conches-en-Ouche
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	3245 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les Essarts - Malmaison

agent immobilier :	Optimhome Les Essarts - Malmaison
nom :	Jonathan Malmaison
adressse :	27240 Les Essarts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les Essarts - Malmaison

frais estimés de ce bien à Conches-en-Ouche (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).