**MAISON EN PIERRE À RÉINVENTER – 115 M² – 3 CHAMBRES – DOUAINS**Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'authenticité et surtout **un potentiel de transformation à votre image** ? Cette maison ancienne située à Douains pourrait retenir votre attention.D'une surface d'environ **115 m² habitables**, elle se développe sur deux niveaux et propose une configuration familiale avec **3 chambres**, dont une belle chambre de près de 19 m² à l'étage.Au rezdechaussée, vous trouverez une entrée, un salonséjour, une cuisine indépendante de plus de 16 m², une arrièrecuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert les trois chambres ainsi qu'un WC.**Son véritable atout : son authenticité.** La maison présente les caractéristiques du bâti ancien avec des murs en pierre de taille et moellons d'environ **50 cm d'épaisseur**. Elle séduira particulièrement les acquéreurs sensibles au charme des maisons anciennes et souhaitant réaliser une rénovation personnalisée.Le bien est actuellement classé **G au DPE**. Un audit énergétique détaille plusieurs pistes d'amélioration, notamment l'isolation, les menuiseries, la ventilation et le remplacement du système de chauffage.**À qui s'adresse cette maison ?** Aux amateurs de **maisons anciennes et de pierre** Aux acquéreurs recherchant une **maison à personnaliser** Aux passionnés de **rénovation et de patrimoine** À une famille souhaitant créer un intérieur correspondant à son mode de vie Aux personnes souhaitant valoriser progressivement un bien grâce à des travaux d'amélioration**Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €**Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés : elle offre surtout **une histoire, une base existante et la possibilité de créer un lieu de vie véritablement personnel.** **Douains – Eure**Pour découvrir les volumes, l'état actuel de la maison et les possibilités d'évolution, contactez moi pour organiser une visite.Douains (27120) — À proximité de PacysurEure et des accès rapides vers Vernon, Évreux et l'axe A13, découvrez un agréable village normand offrant un cadre de vie recherché.Douains séduit par son environnement verdoyant, son esprit village et son ambiance résidentielle. La commune dispose d'une école primaire et bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services de santé, établissements scolaires et équipements de PacysurEure.Un emplacement idéal pour les familles ou les actifs en quête de calme, tout en conservant une bonne accessibilité vers les principaux pôles d'emploi et l'ÎledeFrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
