maison à vendre Évreux, Eure

€ 539.000

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Maison d'architecte d'environ 176 m² dans son environnement calme et agréable, proche des commodités.Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une chambre ou bureau, puis quelques marches pour accéder au dégagement qui dessert les pièces de vie, les chambres ainsi que l'escalier.Vous passez devant un patio intérieur pour accéder au grand séjour avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée ouverte équipée d'un récupérateur de chaleur, le tout avec un accès à la terrasse exposée plein sud.Ensuite, vous entrez dans une cuisine équipée et son cellier avec son accès à la deuxième terrasse.Pour finir au rez-de-chaussée, vous y trouverez une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et deux chambres avec placards.À l'étage vous arrivez sur un palier idéal pour un coin lecture qui dessert trois chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou bureau, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.Au sous-sol vous trouverez la buanderie, une cave et un garage pour deux véhicules.Sur un terrain clos d'environ 2180 m², venez vous détendre pour apprécier le calme en ville.Un terrain paysager avec deux potagers, des arbres fruitiers, un noyer centenaire, une pergola, ainsi qu'un cabanon pour ranger vos outils et une cuve de récupération d'eau de 24 m³ avec pompe.Située à 1h20 de Deauville, 1h50 de Paris et 7 min de la gare d'Evreux.A bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839918)

détails du bien

Franimo nr:	#6761994
reference :	340936058623
departement :	Eure
proche :	Évreux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	2180 m2
prix :	€ 539.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mirabel

agent immobilier :	Capifrance Mirabel
nom :	Mirabel
adressse :	27240 Gouville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mirabel

frais estimés de ce bien à Évreux (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.577
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.078 et € 3.773
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).