maison à vendre Fains, Eure

€ 264.000

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Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1970, idéalement située à Fains, à proximité de Pacy-sur-Eure, offrant un cadre de vie confortable et pratique.La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un bureau en mezzanine, de trois chambres et d'un garage, le tout niché sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 670 m².Les prestations de qualité incluent des fenêtres en PVC double vitrage, une chaudière thermostatique datant de 2020 et deux portails d'entrée.L'emplacement est idéal avec l'école à 10 minutes, le collège à 15 minutes, ainsi que les commerces de proximité et le centre commercial à seulement 10 minutes.Profitez de la proximité de Pacy-sur-Eure à 10 minutes, d'Évreux à 20 minutes et de Mantes-la-Jolie à 30 minutes.Cette maison offre le parfait équilibre entre fonctionnalité et localisation stratégique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6488439
reference :	830036507546
departement :	Eure
proche :	Fains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	670 m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Boissiere - Bruneau

agent immobilier :	Optimhome La Boissiere - Bruneau
nom :	Philippe Bruneau
adressse :	27220 La Boissiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Boissiere - Bruneau

frais estimés de ce bien à Fains (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).